기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 금구리

가화현대아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 가화3길 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,433원 옥천군 대비 낮음 27%
  • 459세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
42,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)조원개발
주차
330대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380209
가화현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,288원 398.5 17,115,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,003원 낮음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 374.0 16,066,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 451,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 110,060
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.3 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 280,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,894원 501.1 21,524,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,630원 높음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 177.7 7,633,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,393원 높음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 292.7 12,573,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 282,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,821원 30.1 1,294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 높음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.1 1,294,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,053원 203.6 8,745,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,149원 낮음 35% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 44.3 1,904,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,915원 비교 자료 없음 -20.5 -879,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,750원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 146.9 6,311,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 높음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 805,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 5.2 222,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,074원 300.0 12,885,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,074원 높음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 300.0 12,885,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,130원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 27% 1,433 61,565,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,090만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 6,095만 25.03
  4. 6,157만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,025만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,059원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,885,760원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,907만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 입주자대표회의 의결 대전 P.C.O 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 동유주식회사 550,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.20 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2개이상의 견적서를 받고 긴급 교체 윌로펌프 320,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 승강기 카운터 측 고속 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 입주자대표회의 의결 (주)신호엘리베이터 2,630,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 전기안전관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)삼성전력 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,630,000원 –
2026.05.04 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 옥천지역자활센타 1,927,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의거 최저가업체 선정 KB손해보험 409,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 소방시설 작동점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 해당 입주자대표회의 의결 명일방재(주) 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법