기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 금구리

가화현대아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 가화3길 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,440원 옥천군 대비 낮음 26%
  • 459세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
459세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
42,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)조원개발
주차
330대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380209
가화현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,145원 396.9 17,049,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,065원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 374.7 16,094,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 329,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 58,060
A04 피복비 직원 근무복 252원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 115,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 35% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 428,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,913원 501.3 21,532,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,481원 높음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 176.1 7,564,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,393원 높음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 292.7 12,573,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 19% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,845원 낮음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 282,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,061원 32.7 1,404,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 172원 낮음 92% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 1.8 79,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.9 1,325,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,523원 208.6 8,960,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,387원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 46.9 2,013,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,326원 비교 자료 없음 -24.9 -1,067,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,894원 높음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 159.2 6,836,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 높음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.6 798,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,074원 300.0 12,885,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,074원 높음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 300.0 12,885,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,715원 중앙값 1,944원/㎡ 낮음 26% 1,440 61,833,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,090만 25.01
  2. 6,192만 25.02
  3. 6,095만 25.03
  4. 6,157만 25.04
  5. 6,121만 25.05
  6. 6,066만 25.06
  7. 6,180만 25.07
  8. 6,178만 25.08
  9. 6,176만 25.09
  10. 6,107만 25.10
  11. 6,183만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,811만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,104원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,885,760원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,589원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,907만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 입주자대표회의 의결 대전 P.C.O 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 동유주식회사 550,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.20 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2개이상의 견적서를 받고 긴급 교체 윌로펌프 320,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 승강기 카운터 측 고속 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에 해당 입주자대표회의 의결 (주)신호엘리베이터 2,630,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 외부 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 900,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 전기안전관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 해당, 입주자대표회의 의결 (주)삼성전력 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,630,000원 –
2026.05.04 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 옥천지역자활센타 1,927,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호에 의거 최저가업체 선정 KB손해보험 409,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.30 소방시설 작동점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 해당 입주자대표회의 의결 명일방재(주) 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법