기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

옥천문정3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 문장로2길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,917원 옥천군 대비 0%
  • 445세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.09.12 (27년차)
관리비부과면적
32,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업주식회사
주차
292대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380307
옥천문정3단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,546원 498.7 16,263,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,172원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 479.9 15,651,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 451,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 54% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 36,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 68% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 123,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,583원 553.7 18,059,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,646원 낮음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 145.3 4,737,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,766원 높음 46% 옥천군 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 378.9 12,355,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.6 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 361,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 43.8 1,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 449원 낮음 74% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 56% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.8 1,200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.9 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,459원 511.1 16,669,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,855원 낮음 39% 옥천군 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 39.0 1,270,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,271원 낮음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 276.6 9,020,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,476원 낮음 1% 옥천군 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 129.3 4,216,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,949원 높음 16% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.6 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 33% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.2 363,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 966원 비교 자료 없음 13.2 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,720원 310.0 10,110,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,720원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 310.0 10,110,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,520원 중앙값 1,917원/㎡ 0% 1,917 62,531,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,604만 25.01
  2. 6,640만 25.02
  3. 6,241만 25.03
  4. 6,402만 25.04
  5. 6,253만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,757만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 17,096원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,110,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,842원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,110만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의 8에 의거 (주)일택 11,814,516원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 회의 결과 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 312,581,760원 –
2026.05.04 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 (주)에코그린 20,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 원석세무회계 800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.06 재활용품 수거 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최고가 (주) 대원환경 1,602,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 명일방재(주) 3,500,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2025.07.09 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2-9에 의거 (주)국제전기 13,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.07 전산회계 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6에 의거 주식회사 부경 4,174,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.13 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2-6의거 (주)해인산업 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.12 공인회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6에 의거 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 950,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법