기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

옥천문정3단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 문장로2길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,139원 옥천군 대비 낮음 1%
  • 445세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.09.12 (27년차)
관리비부과면적
32,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업주식회사
주차
292대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380307
옥천문정3단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,876원 503.2 16,409,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,801원 높음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 474.8 15,486,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 81% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.6 670,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 39,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 126% 옥천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 76% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 70,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,838원 557.2 18,172,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,632원 낮음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 145.1 4,731,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,686원 높음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 364.1 11,875,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 100% 옥천군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 30% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.6 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 361,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,337원 59.2 1,930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,573원 낮음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 21.5 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.8 1,200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.9 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,998원 709.5 23,138,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,168원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 43.2 1,409,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,534원 낮음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 630.6원 대비 457.6 14,922,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,881원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 148.5 4,842,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.1 882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 518,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 2.0 64,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,720원 310.0 10,110,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,720원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 310.0 10,110,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,768원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 1% 2,139 69,761,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,013,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,604만 25.01
  2. 6,640만 25.02
  3. 6,241만 25.03
  4. 6,402만 25.04
  5. 6,253만 25.05
  6. 6,313만 25.06
  7. 6,819만 25.07
  8. 6,849만 25.08
  9. 6,976만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,378만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 18,207원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,110,180원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,930원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 5,110만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의 8에 의거 (주)일택 11,814,516원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 회의 결과 최고점을 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 312,581,760원 –
2026.05.04 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 (주)에코그린 20,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 원석세무회계 800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.06 재활용품 수거 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최고가 (주) 대원환경 1,602,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.11 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의한 최저가 명일방재(주) 3,500,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2025.07.09 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2-9에 의거 (주)국제전기 13,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.07 전산회계 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6에 의거 주식회사 부경 4,174,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.13 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2-6의거 (주)해인산업 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.12 공인회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2-6에 의거 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 950,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법