기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

문정주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 문장로2길 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,111원 옥천군 대비 높음 3%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
34,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
224대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380310
문정주공2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,290원 483.7 16,762,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,211원 낮음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 441.5 15,300,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 355,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,849원 높음 679% 옥천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 25.3 878,370
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 2.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 47% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 139,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,122원 522.5 18,108,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,926원 낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 136.1 4,715,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,931원 높음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 355.4 12,317,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 34% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 208,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,575원 62.7 2,172,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,754원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.0 833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 50% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.7 1,339,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,728원 681.6 23,620,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,105원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 70.0 2,424,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,646원 낮음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 420.0 14,556,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 358원 비교 자료 없음 4.9 170,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,576원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 131.3 4,548,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 20% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.5 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 23% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.3 427,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 2.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,265원 360.0 12,475,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,265원 높음 34% 옥천군 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 360.0 12,475,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,980원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 3% 2,111 73,140,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,232만 25.01
  2. 7,314만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,160만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,549원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,475,842원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,776만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 TK엘리베이터 등 1,209,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.24 Xperp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 업무수행평가결과 반영 (주)에이디에스 4,902,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 업무수행평가결과에 따른 수의계약 TK엘리베이터 90,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.09 급수배관교체 및 부스터펌프설치 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심가평가위원회 최고점 의결 경쟁입찰 낙찰 247,800,000원 –
2026.04.03 급수배관교체 및 부스터설치 공사 설계 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적(3개업체)을 통한 최저가 등 평가로 수의계약 금강건축설비ENG 4,000,000원 26.04.03 ~ 26.06.30
2026.04.03 배수 수중펌프 2대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 최저가 대영부스터펌프 1,275,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.03.23 재활용 수거대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 최고가 수의계약 대원환경 855,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 수의계약 메리츠화재해상보험 6,715,500원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.19 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가결과에 따른 재계약/비교견적 대산클랜징 6,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 옥상 벤츄레이터 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 타업체 공사거부(위험 및 1개 교체공사) 동인벤트 886,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법