기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 문정리

문정주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 문장로2길 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,119원 옥천군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
34,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
224대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380310
문정주공2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,603원 501.7 17,386,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,811원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 463.4 16,060,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 3% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 389,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,532원 높음 711% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 21.0 727,710
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 2.2 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 41% 옥천군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 131,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,231원 537.7 18,634,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,300원 낮음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 141.2 4,892,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,666원 높음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 365.5 12,666,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 33% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 208,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,417원 74.2 2,572,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,491원 높음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.1 1,183,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,925원 높음 60% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 40.1 1,389,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,064원 645.1 22,355,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,677원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 64.1 2,221,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,876원 낮음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 395.8 13,715,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 9.8 338,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,722원 낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 119.5 4,143,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.3 980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 422,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 958원 낮음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 454,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.3 79,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,265원 360.0 12,475,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,265원 높음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 360.0 12,475,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,579원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 4% 2,119 73,425,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,314만 25.02
  2. 6,822만 25.03
  3. 6,819만 25.04
  4. 6,715만 25.05
  5. 6,659만 25.06
  6. 7,078만 25.07
  7. 7,375만 25.08
  8. 7,521만 25.09
  9. 6,801만 25.10
  10. 6,777만 25.11
  11. 6,902만 25.12
  12. 7,343만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,321,306원
2026년 1월
73,425,124원

세대당 ▲ +2,323원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,193만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,309원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,475,842원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,309원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,996만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 TK엘리베이터 등 1,209,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.24 Xperp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 업무수행평가결과 반영 (주)에이디에스 4,902,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 업무수행평가결과에 따른 수의계약 TK엘리베이터 90,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.03 급수배관교체 및 부스터설치 공사 설계 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적(3개업체)을 통한 최저가 등 평가로 수의계약 금강건축설비ENG 4,000,000원 26.04.03 ~ 26.06.30
2026.04.03 배수 수중펌프 2대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 최저가 대영부스터펌프 1,275,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
2026.03.23 재활용 수거대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 최고가 수의계약 대원환경 855,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.06 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 수의계약 메리츠화재해상보험 6,715,500원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.19 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가결과에 따른 재계약/비교견적 대산클랜징 6,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 옥상 벤츄레이터 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 타업체 공사거부(위험 및 1개 교체공사) 동인벤트 886,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2026.01.01 경비용역계약 변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상을 반영한 변경계약 합의 에스앤씨(주) 12,690,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법