기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 장야리

장야주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 장야3길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,916원 옥천군 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 446세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
33,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
318대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380508
장야주공1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,741원 583.3 19,508,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,123원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 535.1 17,894,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 148% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.9 934,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 58,280
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.9 98,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 162% 옥천군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.6 522,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,293원 630.7 21,092,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,504원 높음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 220.1 7,360,788
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,591원 높음 41% 옥천군 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 381.3 12,751,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 높음 139% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.2 643,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16원 낮음 99% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 0.2 6,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 66.7 2,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,952원 낮음 20% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 26.0 870,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.6 1,359,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,058원 1,067.6 35,705,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,542원 높음 85% 옥천군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.6 2,025,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,089원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 722.6원 대비 721.3 24,123,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,800원 높음 37% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 210.7 7,046,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 24% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.5 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 높음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 12% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 623,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 8.5 283,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,602원 568.1 19,000,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,602원 높음 104% 옥천군 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 568.1 19,000,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,695원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 31% 2,916 97,537,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,373만 25.09
  2. 8,028만 25.10
  3. 8,301만 25.11
  4. 8,492만 25.12
  5. 8,978만 26.01
  6. 9,182만 26.02
  7. 8,576만 26.03
  8. 8,816만 26.04
  9. 8,584만 26.05
  10. 8,812만 26.06
  11. 8,774만 26.07
  12. 9,754만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
91,919,017원
2026년 8월
97,537,934원

세대당 ▲ +12,598원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 664만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 15,149원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,000,670원 부과 · 31,724,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,346만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 제1놀이터 조합놀이기구 목재부분 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 관련 별표2 6호에 의거 수의계약 이쁘미 850,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.01.20 CCTV시스템 유지 보수공사(IP카메라1대교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 수의계약의 대상 제6호 (주)대명통신 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.27
2025.12.09 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 대신전기안저관리 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 명일방재(주) 6,336,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 물품납품계약(안전장규류)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 현무종합상사 1,274,500원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.09.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 134,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.29 아파트화재 및 실외어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의거 수의계약 현대해상화재보험 7,070,500원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 (주)KB손해보험 282,600원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.12 승강기 교체공사 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의거 수의계약 (주)성심안전지도원 400,000원 25.09.12 ~ 25.11.30
2025.09.12 CCTV시스템 유지 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 수의계약의 대상 제6호 (주)대명통신 2,400,000원 25.09.15 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법