기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 장야리

장야주공1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 장야3길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,663원 옥천군 대비 높음 30%
  • 446세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
33,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화건설(주)
주차
318대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380508
장야주공1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,385원 551.9 18,457,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,315원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 484.3 16,196,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.9 499,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,360원 높음 868% 옥천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 31.5 1,052,360
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.9 98,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 142% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.3 610,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,922원 639.1 21,373,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 높음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 214.4 7,170,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,143원 높음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 375.3 12,551,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 30% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.4 313,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 높음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.1 1,007,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 66.7 2,230,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,776원 높음 51% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.0 1,238,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 높음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.7 991,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,002원 933.5 31,220,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,881원 높음 70% 옥천군 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 118.4 3,960,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,179원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 522.5 17,473,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,864원 높음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 198.2 6,629,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.9 1,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 83% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.5 653,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,294원 높음 173% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 43.9 1,468,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,360원 471.5 15,770,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,360원 높음 75% 옥천군 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 471.5 15,770,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,669원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 30% 2,663 89,052,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 508,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,036만 25.01
  2. 8,905만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,069만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 27,529원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,770,670원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,346만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 제1놀이터 조합놀이기구 목재부분 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조3항 관련 별표2 6호에 의거 수의계약 이쁘미 850,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.01.20 CCTV시스템 유지 보수공사(IP카메라1대교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 수의계약의 대상 제6호 (주)대명통신 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.27
2025.12.09 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 대신전기안저관리 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 명일방재(주) 6,336,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 물품납품계약(안전장규류)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 현무종합상사 1,274,500원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.09.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 134,700원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.29 아파트화재 및 실외어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의거 수의계약 현대해상화재보험 7,070,500원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 수의계약 (주)KB손해보험 282,600원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.09.12 승강기 교체공사 재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의거 수의계약 (주)성심안전지도원 400,000원 25.09.12 ~ 25.11.30
2025.09.12 CCTV시스템 유지 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2. 수의계약의 대상 제6호 (주)대명통신 2,400,000원 25.09.15 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법