기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 금구리

다산금빛아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 가화3길 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,017원 옥천군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 270세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.08.08 (24년차)
관리비부과면적
22,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
다산건설
주차
150대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A37380603
다산금빛아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,700원 357.2 8,018,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,572원 낮음 28% 옥천군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 331.6 7,444,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 364,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 70,170
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.8 39,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 100,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,228원 471.8 10,591,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,538원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 162.8 3,655,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,875원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 287.2 6,446,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 85% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.8 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,111원 97.6 2,190,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,111원 높음 275% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 97.6 2,190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,419원 678.6 15,233,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,630원 낮음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 55.7 1,250,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,416원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 426.0 9,562,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -422원 비교 자료 없음 -5.1 -113,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,534원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 138.7 3,114,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.4 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.4 570,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,257원 412.0 9,249,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,257원 높음 60% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 412.0 9,249,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,715원 중앙값 2,032원/㎡ 낮음 1% 2,017 45,283,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 691,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,667만 25.02
  2. 5,517만 25.03
  3. 5,422만 25.04
  4. 4,335만 25.05
  5. 4,318만 25.06
  6. 4,645만 25.07
  7. 4,844만 25.08
  8. 4,876만 25.09
  9. 4,580만 25.10
  10. 4,451만 25.11
  11. 4,401만 25.12
  12. 4,528만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,892,690원
2026년 1월
45,283,020원

세대당 ▲ +1,445원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,390만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 27,794원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,249,300원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,309원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,218만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 어린이놀이시설 페인트공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 옥천고려페인트대리점 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 어린이 놀이시설 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약 (주)옥천 고려페인트대리점 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 고무칩보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약 및 입주자대표회의 의결 프렌즈 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.27 어린이놀이터 바닥 고무칩보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터바닥고무칩보수공사 프렌즈 400,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.19 변전실 1종접지 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약. 입주자대표회의 의결 해심전력(주) 2,380,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.16 옥상방화문 비상자동문 개폐장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약 및 입주자대표회의 의결에 의함. 명일방재(주) 600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.09 다산금빛아파트재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함. 대원환경 883,636원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약 정품감사반,세무회계청담 850,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2,수의계약대상 대전PCO 818,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.11 다산금빛아파트 누수복구공사2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시○○동 ○○호 별표2,수의계약 (주)중방건설 3,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법