기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

중흥S클래스아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금봉8길 23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,261원 충주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 516세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
63,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
777대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 세영개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38006001
중흥S클래스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,184원 324.6 20,734,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,525원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 311.2 19,879,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 553,411
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 36,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 223,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,791원 386.0 24,660,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,171원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 122.6 7,828,443
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,029원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 226.4 14,463,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.1 1,667,333
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.8 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 351,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,018원 48.6 3,105,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,752원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.2 1,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,169원 높음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.6 1,635,286
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,814원 1,250.6 79,883,907
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,478원 낮음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 20.0 1,278,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,954원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 920.5 58,800,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,594원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 263.3 16,818,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 1,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 987,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,073원 251.0 16,033,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,073원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 251.0 16,033,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,880원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 3% 2,261 144,417,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,773,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,953만 25.09
  2. 1억 1,318만 25.10
  3. 1억 820만 25.11
  4. 1억 334만 25.12
  5. 1억 2,017만 26.01
  6. 1억 2,566만 26.02
  7. 1억 1,425만 26.03
  8. 1억 1,180만 26.04
  9. 1억 1,056만 26.05
  10. 1억 1,634만 26.06
  11. 1억 1,733만 26.07
  12. 1억 4,442만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,709,818원
2026년 8월
144,417,917원

세대당 ▲ +11,062원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 182만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,290원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,033,890원 부과 · 2,592,700원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,766만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 103동 3-4라인 1-2층 사이 공용부 창문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 충주 제경사 120,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.06.16 에어컨 이전 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에어컨써비스뱅크 150,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 기중차단기(ACB) 수리 및 동작점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대CBS 1,214,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.01 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에스티안전 4,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 휘트니스 탁구장 입구 유리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 충주제경사 700,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.10 104동 5-6라인 화단 배수로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 만능설비 2,940,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요(공동주택 사업자선정지침 별표 2의 4번) 코콤충주센터 12,810,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.18 휘트니스센터 요가장 유리문 흰지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 열쇠원조금고도장 127,270원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.18 자가용 전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 한국전기안전공사 충주음성지사 1,157,600원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.05 오수 및 우수관로 내시경 카메라 조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 양지하수환경공사 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법