기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

중흥S클래스아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금봉8길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,712원 충주시 대비 낮음 8%
  • 516세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
63,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
777대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 세영개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38006001
중흥S클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,676원 328.6 20,988,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,871원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 305.9 19,541,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 885,867
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 47,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 166% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 383,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,837원 362.2 23,136,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,935원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 128.7 8,222,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,228원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 195.7 12,501,554
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.6 1,636,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 242원 비교 자료 없음 2.0 125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 351,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,716원 38.1 2,433,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,180원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.6 1,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.7 1,258,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,652원 788.8 50,388,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,008원 낮음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 16.2 1,036,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,086원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 461.1 29,456,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,935원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 266.0 16,994,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 1,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 907,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,014원 194.0 12,391,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,014원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 194.0 12,391,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,896원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 8% 1,712 109,338,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,864,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,457만 25.01
  2. 1억 2,392만 25.02
  3. 1억 951만 25.03
  4. 1억 934만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,519원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,391,370원 부과 · 6,980,000원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,766만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 103동 3-4라인 1-2층 사이 공용부 창문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 충주 제경사 120,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.06.16 에어컨 이전 설치 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에어컨써비스뱅크 150,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 기중차단기(ACB) 수리 및 동작점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대CBS 1,214,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.01 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에스티안전 4,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 휘트니스 탁구장 입구 유리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 충주제경사 700,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.10 104동 5-6라인 화단 배수로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 만능설비 2,940,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.08 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요(공동주택 사업자선정지침 별표 2의 4번) 코콤충주센터 12,810,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.18 휘트니스센터 요가장 유리문 흰지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 열쇠원조금고도장 127,270원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.18 자가용 전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 한국전기안전공사 충주음성지사 1,157,600원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.03.05 오수 및 우수관로 내시경 카메라 조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 양지하수환경공사 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법