기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 지현동

지현현대아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 지곡10길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 충주시 대비 낮음 4%
  • 268세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
27,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)현대산업개발
주차
187대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
부건피엔피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38007001
지현현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,430원 394.7 10,835,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,779원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 368.8 10,124,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 255,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 62,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 534원 높음 394% 충주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,944원 516.9 14,189,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,240원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 148.8 4,084,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,949원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 321.7 8,830,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 136% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.6 319,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.2 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 42,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,140원 50.2 1,377,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,140원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.2 1,377,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,600원 816.2 22,404,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,881원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 28.1 772,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,116원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 535.4원 대비 508.8 13,967,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 231.9 6,366,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.4 121,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.2 142,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,586원 240.0 6,589,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,586원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 240.0 6,589,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,700원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 4% 2,018 55,395,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,252만 25.01
  2. 5,388만 25.02
  3. 5,000만 25.03
  4. 5,186만 25.04
  5. 5,067만 25.05
  6. 5,074만 25.06
  7. 5,321만 25.07
  8. 5,582만 25.08
  9. 5,540만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,093만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 23,350원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,589,100원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,028원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 900만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 배전반 차단기 500A 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 여름철 전기사룡량 증대에 따라 배전반 차단기 용량이 부족하여 잦은 정전사고로 주민공통이 심하여 긴급하게 증설공사 주식회사 동명전기 9,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2024.11.25 104동 경비실 소방화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우진방재 1,740,000원 24.11.25 ~ 24.11.25
2024.10.25 101동1라인 소방배관누수수리 및 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약공사, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 우진방재 2,100,000원 24.10.25 ~ 24.10.25
2024.06.25 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 세영건설은 2024.6.10.일자 지현현대아파트 옥상우레탄방수공사 입찰공고의 입찰참가자격을 보유하고 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2024.04.15 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 도래와 거래조건 양호 전국무역 122,727원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.09 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 도래와 거래조건 양호 우리전기안전관리(주) 545,455원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.12 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수목소독시기 도래와 거래조건 양호 명품조경(주) 1,363,636원 24.03.12 ~ 24.12.31
2024.03.07 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 도래와 거래조건 양호 한국방역공사 1,590,000원 24.03.07 ~ 24.12.31
2024.02.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의무대상 첫해 다한회계법인 990,909원 24.02.08 ~ 24.12.31
2024.01.31 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 도래와 거래조건 양호 (주)현성이지스 2,572,800원 24.02.19 ~ 26.02.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법