기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수리슈빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,633원 충주시 대비 낮음 13%
  • 594세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2007.07.12 (19년차)
관리비부과면적
76,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
909대
CCTV
144대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38010013
연수리슈빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,721원 324.1 24,782,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,204원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 312.4 23,881,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 654,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 73,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.8 138,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,825원 363.8 27,813,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,396원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 150.7 11,520,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,952원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 162.8 12,445,767
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 346,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,984원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.7 2,960,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,299원 48.9 3,741,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 14.6 1,116,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 116% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.9 2,439,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 2.4 185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,359원 717.5 54,860,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,754원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 36.9 2,823,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,663원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 401.4 30,688,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,312원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 235.5 18,005,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 1,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,169,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,989원 178.6 13,655,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,989원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 178.6 13,655,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,192원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 13% 1,633 124,854,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,052,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,334만 25.01
  2. 1억 2,364만 25.02
  3. 1억 2,922만 25.03
  4. 1억 2,485만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 18,128원
월 부과액의 8년 5개월 월 13,655,620원 부과 · 5,146,900원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,256만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 13,867,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 59,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(세대 승강기 및 휄체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 415,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 9호" 강성기업 3,777,818원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 시원소방(주) 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 동성회계법인 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.06 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 9호" (주)네오클라우드 1,260,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 생활하수관 세정 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 삼원세정 4,930,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.01 보도블럭 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 충주벽돌 4,440,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.16 시설물의 정밀안전점검 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 국토건설안전기술원 주식회사 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법