기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수리슈빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수동산로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,667원 충주시 대비 낮음 9%
  • 594세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2007.07.12 (19년차)
관리비부과면적
76,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
909대
CCTV
144대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38010013
연수리슈빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,273원 328.4 25,109,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,714원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 316.3 24,184,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 643,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 73,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.9 142,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,972원 364.9 27,901,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,406원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 150.8 11,526,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,090원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 163.8 12,527,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 346,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,984원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 38.7 2,960,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,299원 48.9 3,741,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,880원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 14.6 1,116,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 116% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.9 2,439,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 2.4 185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,049원 746.2 57,053,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,545원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 35.3 2,699,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,156원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 420.7 32,168,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,735원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 246.5 18,850,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 773,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,169,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,989원 178.6 13,655,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,989원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 178.6 13,655,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,582원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 9% 1,667 127,461,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,612,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,334만 25.01
  2. 1억 2,364만 25.02
  3. 1억 2,922만 25.03
  4. 1억 2,485만 25.04
  5. 1억 2,746만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,955만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 18,305원
월 부과액의 8년 6개월 월 13,655,620원 부과 · 108,240원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,156만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 13,867,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 59,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(세대 승강기 및 휄체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 1호" 현대해상화재보험 415,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.19 영상정보처리기기(CCTV) 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.08.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 9호" 강성기업 3,777,818원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 시원소방(주) 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 동성회계법인 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.06 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 9호" (주)네오클라우드 1,260,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 생활하수관 세정 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 삼원세정 4,930,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.01 보도블럭 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제 2021 - 1505호의 "수의계약 대상 6호" 충주벽돌 4,440,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법