기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 풍동

달빛마을아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 하풍1길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,425원 충주시 대비 높음 23%
  • 156세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2001.03.21 (25년차)
관리비부과면적
9,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
만화건설(주)
주차
94대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38016001
달빛마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,196원 535.7 4,866,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,398원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 470.5 4,274,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.5 150,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,379원 높음 883% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 23.7 215,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 440% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 119,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,438원 797.4 7,244,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,704원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 166.6 1,513,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,903원 높음 152% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 599.3 5,444,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 987원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.0 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 131,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,087원 87.4 793,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,914원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.9 298,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,173원 높음 312% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 54.5 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,313원 795.3 7,224,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,360원 높음 430% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 538.5 4,892,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,487원 비교 자료 없음 197.3 1,792,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.9 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 97% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 325원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 50,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,182원 209.2 1,900,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,182원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 209.2 1,900,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,217원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 23% 2,425 22,029,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,131만 25.01
  2. 2,203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 805만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 22,901원
월 부과액의 9년 1개월 월 1,900,440원 부과 · 165,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,008만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2 동성회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.11 관리사무소 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 예원건축 1,280,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.04 옥상비상문 자동개페장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 코맥스 엔코 전자통신 890,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.28 정수기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)교원프라퍼티 1,085,450원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.23 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 성실OA 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 현성이지스 2,880,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행평가후 재계약 대성환경 1,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 426,800원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 제 4조 3항 NH농협손해보험 75,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 41,700원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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