기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 풍동

달빛마을아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 하풍1길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,474원 충주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 156세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2001.03.21 (25년차)
관리비부과면적
9,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
만화건설(주)
주차
94대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38016001
달빛마을아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,410원 573.7 5,211,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,478원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 523.4 4,754,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,332원 높음 798% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 22.9 207,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 123,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,998원 807.0 7,331,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,416원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 178.9 1,624,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,737원 높음 149% 충주시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 613.7 5,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 131,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,754원 133.1 1,209,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,683원 높음 94% 충주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 63.2 574,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,071원 높음 401% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 69.9 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,753원 751.3 6,825,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,566원 높음 413% 충주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 507.7 4,612,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,768원 비교 자료 없음 184.9 1,679,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.4 285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 101% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 310원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.3 48,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,182원 209.2 1,900,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,182원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 209.2 1,900,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,096원 중앙값 2,022원/㎡ 높음 22% 2,474 22,479,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 386,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,237만 25.03
  2. 2,075만 25.04
  3. 2,093만 25.05
  4. 2,078만 25.06
  5. 2,101만 25.07
  6. 2,171만 25.08
  7. 2,243만 25.09
  8. 2,214만 25.10
  9. 2,019만 25.11
  10. 2,105만 25.12
  11. 2,135만 26.01
  12. 2,248만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,029,800원
2026년 2월
22,479,020원

세대당 ▲ +2,879원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,841만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 19,638원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,900,440원 부과 · 0원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,008만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항, 별표2 동성회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.11 관리사무소 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 예원건축 1,280,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.04 옥상비상문 자동개페장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 코맥스 엔코 전자통신 890,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.28 정수기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)교원프라퍼티 1,085,450원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.23 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 성실OA 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 현성이지스 2,880,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행평가후 재계약 대성환경 1,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 426,800원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 제 4조 3항 NH농협손해보험 75,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 41,700원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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