기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 금릉동

삼성1차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금제1길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,083원 충주시 대비 높음 5%
  • 470세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.12.22 (33년차)
관리비부과면적
39,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
318대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38023001
삼성1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,988원 403.6 15,974,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,164원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 382.0 15,117,117
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 293,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 80,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 261% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 359,823
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,759원 590.9 23,386,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,728원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 198.7 7,862,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,547원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 339.0 13,417,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 40.9 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 302,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,652원 55.2 2,186,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,885원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.4 885,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,628원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.3 765,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 880원 비교 자료 없음 10.5 413,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 3.1 121,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,650원 803.4 31,795,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,407원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 76.1 3,011,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,060원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 416.4 16,478,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,538원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 255.8 10,122,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 77원 비교 자료 없음 0.9 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 819원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 384,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,363원 230.0 9,100,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,363원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 230.0 9,100,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,412원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 5% 2,083 82,443,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 709,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,244만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,049만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,373원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,100,610원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,495만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 변압기 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 66,800,000원 –
2026.06.01 수목전지 및 벌목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 대상이 아니므로 남사조경 5,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하계약 예다음 회계법인 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.10.31 기존주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료로 인한 기존주택관리업자 재계약 일택(주) 19,050,120원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.13 저수조 발판 및 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가공사로 입찰요건이 안됨 대성환경 2,300,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.08.27 트렌치 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사고 재발방지를 위한 일부 소규모 공사로 소액지출 근거에 의한 공사임. SNY 3,487,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2025.08.27 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사양사업으로 경쟁력이 없어 기존업체가 적합하다고 사료됨. 대성광고 800,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획의 중요성을 고려하여 전문업체 에 위탁하는것이 바람직하다고 사료됨 (주)아파트너스 564,300원 25.08.26 ~ 26.02.25
2025.08.26 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존주택관리업자 수행평가후 적합하다고 사료됨. (주)우리전기 653,400원 25.09.01 ~ 27.08.31
2024.03.01 관리비전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현성이지스 178,600원 24.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법