기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 금릉동

삼성1차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금제1길 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,020원 충주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 470세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.12.22 (33년차)
관리비부과면적
39,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
318대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38023001
삼성1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,176원 394.0 15,592,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,955원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 379.5 15,018,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 225,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 83,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 264,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,583원 517.6 20,483,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,345원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 158.5 6,272,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,102원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 321.9 12,738,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.3 923,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 352,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,900원 58.2 2,303,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,098원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 24.9 985,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.2 801,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 904원 비교 자료 없음 10.7 424,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 2.3 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,778원 709.9 28,095,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,025원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 47.8 1,891,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,481원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 350.1 13,855,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,430원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 254.5 10,072,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 1,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.8 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,150원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 540,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,630원 340.0 13,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,630원 높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 340.0 13,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,066원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 7% 2,020 79,931,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,882,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,562만 25.05
  2. 7,700만 25.06
  3. 8,116만 25.07
  4. 8,656만 25.08
  5. 8,513만 25.09
  6. 7,550만 25.10
  7. 7,732만 25.11
  8. 7,753만 25.12
  9. 8,260만 26.01
  10. 8,514만 26.02
  11. 7,742만 26.03
  12. 7,993만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,800,237원
2026년 4월
79,931,112원

세대당 ▲ +6,661원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,150만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,947원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,456,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,495만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 변압기 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 66,800,000원 –
2026.06.01 수목전지 및 벌목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 대상이 아니므로 남사조경 5,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하계약 예다음 회계법인 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.10.31 기존주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료로 인한 기존주택관리업자 재계약 일택(주) 19,050,120원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.13 저수조 발판 및 난간 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가공사로 입찰요건이 안됨 대성환경 2,300,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.08.27 트렌치 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사고 재발방지를 위한 일부 소규모 공사로 소액지출 근거에 의한 공사임. SNY 3,487,000원 25.09.03 ~ 25.09.04
2025.08.27 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사양사업으로 경쟁력이 없어 기존업체가 적합하다고 사료됨. 대성광고 800,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.26 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획의 중요성을 고려하여 전문업체 에 위탁하는것이 바람직하다고 사료됨 (주)아파트너스 564,300원 25.08.26 ~ 26.02.25
2025.08.26 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존주택관리업자 수행평가후 적합하다고 사료됨. (주)우리전기 653,400원 25.09.01 ~ 27.08.31
2024.03.01 관리비전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현성이지스 178,600원 24.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법