기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 목행동

충주삼진동산 관리비 명세서

충청북도 충주시 행정10길 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,713원 충주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 328세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
19,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
197대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38024002
충주삼진동산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,087원 706.1 13,804,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,064원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 672.2 13,140,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 102% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.1 392,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 45,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 133% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 183,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,798원 600.6 11,741,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,263원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 222.5 4,350,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,499원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 327.1 6,395,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.1 196,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.6 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 99% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 260,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 102.3 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 230% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 102.3 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,838원 1,020.7 19,954,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,725원 비교 자료 없음 -79.3 -1,549,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,443원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 695.3 13,593,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,193원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 338.8 6,623,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.4 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 242,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 높음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.1 392,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,866원 283.0 5,531,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,866원 높음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 283.0 5,531,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,686원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 17% 2,713 53,033,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 416,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.09
  2. 4,558만 25.10
  3. 4,526만 25.11
  4. 4,600만 25.12
  5. 4,858만 26.01
  6. 4,995만 26.02
  7. 4,697만 26.03
  8. 4,798만 26.04
  9. 4,819만 26.05
  10. 4,816만 26.06
  11. 4,941만 26.07
  12. 5,303만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,683,271원
2026년 8월
53,033,011원

세대당 ▲ +7,163원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,003만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,720원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,531,920원 부과 · 58,619,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,569만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거함. 부건피앤피(주) 8,515,964원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 (소방종합점검 지적사항 보완) 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함. (주)에이스소방 2,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.13 (긴급)승강기 4호기 PC BOARD 교체계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함. 시대산업(주) 794,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.10 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. (주)밀리 20,000원 26.08.11 ~ 26.08.17
2026.08.06 화재수신기등교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)에이스소방 15,400,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 변압기 및 주변기기 교체공사 변경계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)제이오전력 63,800,000원 26.05.19 ~ 26.11.30
2026.07.24 (긴급)CCTV 저장장치 및 모니터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함. (주)세원정보통신 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.09.15
2026.07.15 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. 백년손님서서갈비 충주직영점 20,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.05.04 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거함. (주)엘지유플러스 20,000원 26.05.05 ~ 26.05.11
2026.04.20 변압기 및 주변기기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법