기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수두진1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,801원 충주시 대비 낮음 4%
  • 735세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.27 (35년차)
관리비부과면적
56,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설
주차
318대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075415
연수두진1,2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,924원 334.3 19,054,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,756원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 306.4 17,460,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 547,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 147,150
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 74,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 171% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 705,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,697원 524.8 29,912,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,508원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 161.3 9,193,692
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,035원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 335.7 19,135,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 12.3 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 433,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,542원 58.6 3,338,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,463원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 31.8 1,810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.8 1,528,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,909원 643.6 36,682,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,615원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 20.8 1,187,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,286원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 326.1 18,585,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,325원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 249.2 14,203,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.9 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 633,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 595,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,611원 240.0 13,679,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,611원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 240.0 13,679,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,683원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 4% 1,801 102,667,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,355,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 473만 25.01
  2. 1억 607만 25.02
  3. 1억 25.03
  4. 1억 267만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,542만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,359원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,679,160원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 362만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제단 47,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.20 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 남한강환경 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,630,000원 –
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 농협 손해보험 580,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.27 오수관로 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오주건설(주) 9,900,000원 26.06.27 ~ 26.07.03
2026.06.04 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 481,700,000원 26.06.04 ~ 26.12.11
2026.04.16 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (재)한국승강기술연구원 2,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)에이탑소방 4,900,000원 26.04.03 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 선광테크(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 다한회계법인 1,450,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법