기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수두진1,2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,768원 충주시 대비 낮음 6%
  • 735세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.27 (35년차)
관리비부과면적
56,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설
주차
318대
CCTV
57대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075415
연수두진1,2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,745원 332.0 18,922,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,999원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 309.5 17,639,386
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 636,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 161,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 485,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,047원 516.4 29,434,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,435원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 160.4 9,140,082
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,743원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 332.0 18,921,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.3 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 433,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,542원 58.6 3,338,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,463원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.8 1,810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.8 1,528,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,171원 621.2 35,405,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 932원 낮음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 12.0 685,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,246원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 325.6 18,555,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,087원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 233.2 13,294,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 716,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 802원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.3 589,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 94원 비교 자료 없음 1.2 69,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,611원 240.0 13,679,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,611원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 240.0 13,679,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,116원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 6% 1,768 100,780,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,466,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 473만 25.01
  2. 1억 607만 25.02
  3. 1억 25.03
  4. 1억 267만 25.04
  5. 1억 90만 25.05
  6. 1억 266만 25.06
  7. 1억 980만 25.07
  8. 1억 1,460만 25.08
  9. 1억 1,316만 25.09
  10. 9,970만 25.10
  11. 1억 78만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,255만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,713원
월 부과액의 5년 10개월 월 13,679,160원 부과 · 6,922,410원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 362만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제단 47,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.20 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 남한강환경 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,630,000원 –
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 농협 손해보험 580,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.27 오수관로 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오주건설(주) 9,900,000원 26.06.27 ~ 26.07.03
2026.06.04 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 481,700,000원 26.06.04 ~ 26.12.11
2026.04.16 승강기 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (재)한국승강기술연구원 2,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)에이탑소방 4,900,000원 26.04.03 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 선광테크(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.04.17
2026.02.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 다한회계법인 1,450,000원 26.02.11 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법