기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 번영대로 120

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,525원 충주시 대비 낮음 18%
  • 753세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
59,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
342대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075516
연수세원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,604원 311.7 18,526,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,470원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 297.4 17,672,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 567,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 41,290
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.4 145,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 85% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.1 64,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,529원 488.2 29,012,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,292원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 117.7 6,996,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,912원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 341.0 20,264,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 457,611
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 44.7 2,655,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 44.7 2,655,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,352원 321.2 19,090,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,715원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 47.1 2,797,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -414원 비교 자료 없음 -5.2 -312,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,454원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 233.8 13,895,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 217% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 35.0 2,081,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,376원 359.5 21,367,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,376원 높음 81% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 359.5 21,367,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,387원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 18% 1,525 90,651,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,976만 25.01
  2. 9,157만 25.02
  3. 8,693만 25.03
  4. 9,065만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,974만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,856원
월 부과액의 8개월 월 21,367,200원 부과 · 1,784,750원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,026만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 다한회계법인 1,500,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주) 34,560,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 17,191,000원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 20,066,300원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.25 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 64,100원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.19 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 93,300원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.13 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 선광테크(주) 990,000원 25.11.13 ~ 26.04.17
2025.11.11 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 DB손해보험 1,896,500원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.10.30 소방 작동점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 (주)대진소방 3,900,000원 25.10.30 ~ 25.12.31
2025.09.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 대성환경 1,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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