기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세원아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 번영대로 120

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,513원 충주시 대비 낮음 20%
  • 753세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
59,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
342대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075516
연수세원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,761원 301.1 17,892,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,306원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 282.6 16,796,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 599,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 61,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 434,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,146원 483.3 28,723,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,150원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 115.9 6,889,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,305원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 333.3 19,807,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,768원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.4 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 457,611
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 44.7 2,655,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 44.7 2,655,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,574원 324.0 19,257,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,472원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 56.7 3,367,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,100원 비교 자료 없음 -26.6 -1,581,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,255원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 231.3 13,745,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 598원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,351원 높음 303% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 55.1 3,275,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,376원 359.5 21,367,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,376원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 359.5 21,367,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,384원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 20% 1,513 89,895,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,976만 25.01
  2. 9,157만 25.02
  3. 8,693만 25.03
  4. 9,065만 25.04
  5. 8,863만 25.05
  6. 8,970만 25.06
  7. 9,131만 25.07
  8. 9,077만 25.08
  9. 9,157만 25.09
  10. 9,050만 25.10
  11. 9,185만 25.11
  12. 8,990만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,239만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,059원
월 부과액의 6개월 월 21,367,200원 부과 · 150,000원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,026만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 다한회계법인 1,500,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주) 34,560,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.11.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 17,191,000원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 20,066,300원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.25 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 삼성화재 64,100원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.11.19 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 93,300원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.11.13 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 선광테크(주) 990,000원 25.11.13 ~ 26.04.17
2025.11.11 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 DB손해보험 1,896,500원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.10.30 소방 작동점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 (주)대진소방 3,900,000원 25.10.30 ~ 25.12.31
2025.09.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침에 의거 대성환경 1,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법