기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

유원하나아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 갱고개로 116

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,372원 충주시 대비 높음 20%
  • 467세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.14 (33년차)
관리비부과면적
38,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
351대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075906
유원하나아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,690원 387.2 14,799,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,341원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 370.7 14,169,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 424,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 164,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.1 41,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,231원 589.3 22,523,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,956원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 207.2 7,918,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,052원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 330.5 12,633,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.6 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 474,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,085원 49.9 1,907,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,651원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.2 770,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,434원 높음 136% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.7 1,136,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,433원 1,019.4 38,963,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,147원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 75.1 2,870,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,444원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 591.9 22,623,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 비교 자료 없음 1.7 64,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,682원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 289.3 11,059,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.7 677,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,681원 326.0 12,460,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,681원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 326.0 12,460,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,119원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 20% 2,372 90,653,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 910,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,065만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 500만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,212원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,460,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,874만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태윤자원 3,082,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 2026년 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대진소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.07.20 2026년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동성회계법인 1,210,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 승강기사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재 88,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재 2,189,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 삼성화재 35,700원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 NH농협손해보험 470,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.24 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 영업배상 책임 보험 가입 8,571,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.21 옥내 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 대성광고 800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.23 급수관 파열 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원 미만 공사 대현토건(주) 1,403,390원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법