기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

유원하나아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 갱고개로 116

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,213원 충주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 467세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.14 (33년차)
관리비부과면적
38,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설(주)
주차
351대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38075906
유원하나아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,314원 382.6 14,623,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,857원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 364.8 13,943,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 400,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 185,630
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.6 61,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 71원 낮음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.9 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,928원 597.8 22,849,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,724원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 204.3 7,809,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,982원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 341.9 13,067,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,751원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.6 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 474,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,476원 54.7 2,090,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 21.3 812,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,736원 높음 132% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.4 1,277,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,735원 852.0 32,566,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,024원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 73.6 2,813,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,900원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 414.2 15,831,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 비교 자료 없음 10.3 394,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,541원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 287.6 10,993,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.5 670,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.8 794,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,681원 326.0 12,460,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,681원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 326.0 12,460,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,135원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 17% 2,213 84,589,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,487만 25.05
  2. 8,524만 25.06
  3. 9,807만 25.07
  4. 9,616만 25.08
  5. 8,627만 25.09
  6. 8,703만 25.10
  7. 8,586만 25.11
  8. 8,603만 25.12
  9. 9,068만 26.01
  10. 8,826만 26.02
  11. 8,523만 26.03
  12. 8,459만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,276,190원
2026년 4월
84,589,940원

세대당 ▲ +2,813원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,926만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,184원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,460,010원 부과 · 3,359,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,874만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태윤자원 3,082,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 2026년 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대진소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.07.20 2026년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동성회계법인 1,210,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 승강기사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재 88,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재 2,189,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 삼성화재 35,700원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 NH농협손해보험 470,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.24 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 영업배상 책임 보험 가입 8,571,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.21 옥내 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 대성광고 800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.23 급수관 파열 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 300만원 미만 공사 대현토건(주) 1,403,390원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법