기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

충주부영1차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 46

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,832원 충주시 대비 낮음 7%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.23 (30년차)
관리비부과면적
56,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영(주)
주차
602대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건P&P
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076204
충주부영1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,457원 301.4 16,889,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,152원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 284.6 15,949,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 436,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 47,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 333,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,130원 412.9 23,133,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,408원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 159.4 8,933,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,648원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 226.8 12,706,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.9 384,167
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 493,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,666원 47.1 2,639,278
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,666원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 47.1 2,639,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,589원 817.1 45,784,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,158원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 92.0 5,153,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,114원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 399.8 22,401,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,513원 비교 자료 없음 19.4 1,089,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,392원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 249.2 13,962,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 698,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.9 948,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,765원 254.0 14,230,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,765원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 254.0 14,230,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,607원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 7% 1,832 102,677,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,781,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 222만 25.01
  2. 1억 268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,046원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,230,800원 부과 · 247,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 7,131만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대성광고 454,546원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.15 변전설비 배전반 ACB 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 따른 수의계약 주식회사 천우전공 8,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.18 소방 소화용수 공급배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 따라 수의계약 (주)진성기업 113,700,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.07 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 따라 재계약 (주)부건피앤피 16,137,720원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 ERP 전산고지서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 BG소프트 2,727,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 더블유엔주식회사 1,200,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.30 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 수의계약 주식회사 수림 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.02 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 서울모타 2,210,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.27 방송설비 비상방송보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의5에 따른 수의계약 신화전자 1,250,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 동성회계법인 1,350,000원 26.03.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법