기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

충주부영1차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 46

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,865원 충주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.23 (30년차)
관리비부과면적
56,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영(주)
주차
602대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건P&P
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076204
충주부영1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,732원 317.8 17,806,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,353원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 300.1 16,814,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 37,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 3.0 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 274,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,771원 446.8 25,035,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,652원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 162.6 9,109,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,031원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 257.4 14,422,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 350,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 493,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,613원 46.4 2,601,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,613원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 46.4 2,601,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,259원 800.0 44,826,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,343원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 120.1 6,727,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,422원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 365.2 20,463,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,169원 비교 자료 없음 15.0 841,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,027원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 244.5 13,699,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.6 1,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 698,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 893,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.2 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,765원 254.0 14,230,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,765원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 254.0 14,230,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,140원 중앙값 2,022원/㎡ 낮음 8% 1,865 104,500,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,501만 25.03
  2. 9,700만 25.04
  3. 9,513만 25.05
  4. 9,727만 25.06
  5. 1억 349만 25.07
  6. 1억 775만 25.08
  7. 1억 822만 25.09
  8. 9,635만 25.10
  9. 9,713만 25.11
  10. 9,852만 25.12
  11. 1억 359만 26.01
  12. 1억 450만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
102,677,190원
2026년 2월
104,500,740원

세대당 ▲ +2,532원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,568만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,022원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,230,800원 부과 · 579,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 7,131만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대성광고 454,546원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.06.15 변전설비 배전반 ACB 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 따른 수의계약 주식회사 천우전공 8,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.18 소방 소화용수 공급배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 따라 수의계약 (주)진성기업 113,700,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.07 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 8에 따라 재계약 (주)부건피앤피 16,137,720원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.07 ERP 전산고지서 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 BG소프트 2,727,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 더블유엔주식회사 1,200,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.30 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 수의계약 주식회사 수림 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.02 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 서울모타 2,210,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.27 방송설비 비상방송보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의5에 따른 수의계약 신화전자 1,250,000원 26.03.27 ~ 26.04.17
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 동성회계법인 1,350,000원 26.03.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법