기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

충주연수2 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 356

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,329원 충주시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 1,582세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,582세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
63,797㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
학산,임광
주차
392대
CCTV
61대
승강기
17대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076521
충주연수2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,018원 645.2 41,159,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,925원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 618.1 39,431,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 792,857
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 211,244
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 1.5 98,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.7 45,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 580,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,219원 451.8 28,823,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,418원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 134.4 8,571,567
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,608원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 287.9 18,364,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 226원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 357,403
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 967원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.0 1,530,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 861원 21.3 1,361,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -121원 비교 자료 없음 -3.0 -191,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 956원 높음 87% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.7 1,511,764
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.7 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,492원 210.6 13,434,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,050원 비교 자료 없음 100.4 6,407,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 949원 낮음 65% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 23.5 1,501,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,493원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 86.6 5,525,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,590원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 34% 1,329 84,779,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 780,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.08
  2. 9,477만 25.09
  3. 1억 1,945만 25.10
  4. 1억 7,702만 25.11
  5. 2억 1,785만 25.12
  6. 2억 2,346만 26.01
  7. 1억 9,916만 26.02
  8. 1억 6,707만 26.03
  9. 1억 3,492만 26.04
  10. 1억 1,258만 26.05
  11. 9,448만 26.06
  12. 8,478만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,131,112원
2026년 7월
84,779,413원

세대당 ▼ -7,807원 (-13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,915만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2026년 영구임대아파트 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기타공공기관 계약사무 운영규정 제7조제6호- 추정가격이 2천만원 이하인 계약 (주)벡스원 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.02
2026.07.01 도시가스 지역정압기 부지점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이500만원 이하인경우-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 참빛충북도시가스(주) 244,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 2026년 충주연수2단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 제7호 - 2회 유찰 성도C&D 1,447,200원 26.04.08 ~ 27.03.31
2026.03.19 2026년 대기배출시설 측정대행 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온환경 1,400,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)KB손해보험 3,980,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼성화재해상보험(주) 658,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 공동주택 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 전설홀딩스 협동조합 6,401,046원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.05 2026년 가스사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 18,182원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.07.15 2025년 영구임대아파트 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기타공공기관 계약사무 운영규정 제7조제6호 - 추정가격이 2천만원 이하인 계약 (주) 벡스원 5,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.15
2025.07.01 도시가스 지역정압기 부지 점용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원 이하인 경우-주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 참빛충북도시가수(주) 243,300원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법