기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세원한아름아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 101

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,186원 충주시 대비 높음 11%
  • 560세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
42,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세원건설
주차
450대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076912
연수세원한아름아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,928원 430.1 18,439,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,041원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 405.4 17,382,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 377,552
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 105,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 413,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,246원 564.9 24,217,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,518원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 215.7 9,249,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 296.1 12,695,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 178,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.9 1,666,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 427,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,476원 32.3 1,386,416
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 14.0 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.3 786,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,907원 887.0 38,027,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 143원 낮음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 1.9 80,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,648원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 530.9 22,763,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,398원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 305.6 13,102,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 179원 낮음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 높음 68% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.7 759,492
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,792원 271.6 11,643,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,792원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 271.6 11,643,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,349원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 11% 2,186 93,715,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,101만 25.01
  2. 9,372만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,685원
월 부과액의 3년 월 11,643,450원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,958만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이탑소방 3,340,000원 26.10.07 ~ 26.10.15
2026.09.22 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 재계약 의결 (주)현성이지스 5,107,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 최상층 일부세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 하나로종합인테리어 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.06.27 옥외소화전 및 연결배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 수림설비 2,818,182원 26.06.27 ~ 26.07.03
2026.06.25 시상수도 인입관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 수림설비 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반동의 후 입대의 재계약 의결 부건피앤피(주) 13,866,552원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 최상층 일부세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)금강그라우팅 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.04 최상층 일부세대 방수공사(1-1201,3-1203,4-1201)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하나로종합인테리어 1,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.04 부스터 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 효성모터 1,760,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.04.21 승강기ELD보드수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 시대산업(주) 1,600,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법