기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수세원한아름아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금릉로 101

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,150원 충주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 560세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
42,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세원건설
주차
450대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076912
연수세원한아름아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,823원 428.7 18,380,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,862원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 416.2 17,842,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 396,662
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 53,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.1 88,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,641원 570.0 24,439,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,791원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 219.3 9,402,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,743원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 297.1 12,736,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,999원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 39.2 1,679,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 427,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,798원 36.5 1,566,964
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 14.0 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.6 966,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,577원 843.5 36,163,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 143원 낮음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 1.9 80,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,064원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 497.2 21,316,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,251원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 290.6 12,460,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.5 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 461,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.5 623,167
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,792원 271.6 11,643,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,792원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 271.6 11,643,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,631원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 8% 2,150 92,193,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,624,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,372만 25.02
  2. 8,771만 25.03
  3. 8,947만 25.04
  4. 8,855만 25.05
  5. 8,933만 25.06
  6. 9,399만 25.07
  7. 9,889만 25.08
  8. 9,824만 25.09
  9. 8,726만 25.10
  10. 8,939만 25.11
  11. 8,876만 25.12
  12. 9,219만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,008,232원
2026년 1월
92,193,508원

세대당 ▲ +2,116원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,217만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,179원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,643,464원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,118만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이탑소방 3,340,000원 26.10.07 ~ 26.10.15
2026.09.22 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입대의 재계약 의결 (주)현성이지스 5,107,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 최상층 일부세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 하나로종합인테리어 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.06.27 옥외소화전 및 연결배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 수림설비 2,818,182원 26.06.27 ~ 26.07.03
2026.06.25 시상수도 인입관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (긴급) 수림설비 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.11 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반동의 후 입대의 재계약 의결 부건피앤피(주) 13,866,552원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 최상층 일부세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)금강그라우팅 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.04 최상층 일부세대 방수공사(1-1201,3-1203,4-1201)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하나로종합인테리어 1,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.04 부스터 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 효성모터 1,760,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.04.21 승강기ELD보드수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 시대산업(주) 1,600,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법