기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 후곡길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,491원 충주시 대비 낮음 20%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
33,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
292대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077009
연수부강아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,240원 376.5 12,493,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,391원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 349.0 11,578,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 269,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 54,290
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.0 34,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 119% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 521,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,854원 475.2 15,767,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,638원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 143.8 4,770,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,802원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 310.3 10,297,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 960원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 14.3 475,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,879원 28.0 930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 18.1 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 667원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.9 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,124원 359.9 11,941,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,487원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 81.9 2,716,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,786원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 250.4 8,308,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 740원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 366,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,829원 251.1 8,330,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,829원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 251.1 8,330,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,926원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 20% 1,491 49,463,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 475,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,388만 25.01
  2. 5,412만 25.02
  3. 5,398만 25.03
  4. 4,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,978만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 897원
월 부과액의 4개월 월 8,330,540원 부과 · 8,264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,734만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 단지 내 도로 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류미비(기술사용협약서 미제출) 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2026.03.30 환경정비 (아스콘 덧씌우기,지하주차장균열보수 )공사 기술자문(설계및 비상주감리)용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 디에이기술사사무소 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 한국방역공사 2,700,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 동성회계법인 1,150,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.01 자가용전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 우리전기안전관리주식회사 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,692,000원 –
2025.08.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상적용(2이하 업체비교 견적) 에이탑소방(주) 3,470,000원 25.08.04 ~ 26.07.31
2025.06.27 주택종합화재보험공제(화재,재난배상책임,어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(타업체 비교견적 안 들어와서 못받음) 충주에덴신용협동조합 4,795,100원 25.06.28 ~ 26.06.28
2025.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 기존사업자 사업수행실적평가 적용 시대산업(주) 6,109,080원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 지하주차장 캐노피 지붕렉산 교체 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,720,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법