기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 후곡길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,466원 충주시 대비 낮음 30%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.08.25 (31년차)
관리비부과면적
33,180㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
292대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077009
연수부강아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,172원 390.4 12,954,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,379원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 348.8 11,572,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 567,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 48,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 177% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.0 731,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,761원 369.4 12,256,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,908원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 162.7 5,399,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,507원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 186.6 6,191,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 112% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.4 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 647원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.6 320,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 49.2 1,632,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.1 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,086원 높음 135% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 31.1 1,032,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,233원 406.3 13,480,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,280원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 78.8 2,613,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,028원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 298.8 9,913,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 814원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 403,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,829원 251.1 8,330,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,829원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 251.1 8,330,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,293원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 30% 1,466 48,655,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 398,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,388만 25.01
  2. 5,412만 25.02
  3. 5,398만 25.03
  4. 4,946만 25.04
  5. 4,815만 25.05
  6. 4,774만 25.06
  7. 4,889만 25.07
  8. 5,093만 25.08
  9. 4,866만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,993만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 902원
월 부과액의 4개월 월 8,330,540원 부과 · 5,079,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,028원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,734만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 단지 내 도로 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류미비(기술사용협약서 미제출) 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2026.03.30 환경정비 (아스콘 덧씌우기,지하주차장균열보수 )공사 기술자문(설계및 비상주감리)용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 디에이기술사사무소 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 한국방역공사 2,700,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 동성회계법인 1,150,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.01 자가용전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(2이하 업체비교견적) 우리전기안전관리주식회사 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,692,000원 –
2025.08.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상적용(2이하 업체비교 견적) 에이탑소방(주) 3,470,000원 25.08.04 ~ 26.07.31
2025.06.27 주택종합화재보험공제(화재,재난배상책임,어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 적용(타업체 비교견적 안 들어와서 못받음) 충주에덴신용협동조합 4,795,100원 25.06.28 ~ 26.06.28
2025.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 기존사업자 사업수행실적평가 적용 시대산업(주) 6,109,080원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.23 지하주차장 캐노피 지붕렉산 교체 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,720,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법