기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

삼성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연수서1길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 충주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
45,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
360대
CCTV
94대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077107
삼성2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,483원 387.8 17,511,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,301원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 364.6 16,464,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 444,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 195,872
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 625원 높음 596% 충주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 107,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,231원 523.3 23,631,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,810원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 168.0 7,588,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,702원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 305.1 13,776,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 39.0 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 302,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,810원 83.0 3,748,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,810원 높음 161% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 83.0 3,748,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,338원 875.2 39,522,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,466원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 100.6 4,543,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,711원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 432.7 19,541,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,301원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 290.2 13,104,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.7 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 715,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,757원 295.0 13,323,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,757원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 295.0 13,323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,620원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 9% 2,164 97,737,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,515,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,509만 25.02
  2. 8,745만 25.03
  3. 9,008만 25.04
  4. 9,094만 25.05
  5. 9,050만 25.06
  6. 9,828만 25.07
  7. 1억 397만 25.08
  8. 9,902만 25.09
  9. 9,114만 25.10
  10. 9,004만 25.11
  11. 9,077만 25.12
  12. 9,774만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,981,287원
2026년 1월
97,737,597원

세대당 ▲ +3,658원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,927만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,720원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,323,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,994만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 178,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 농협손해보험 468,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.20 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 LG유플러스 4,800,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.12 해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 팜스코리아 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 104동 2~3라인 오폐수관 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 예원건축 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 정문 담장 철거 및 수목제거 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 청룡 창호 4,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.05.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.29 해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 팜스코리아 700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)현대엘리베이터, (주)시대산업 43,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)벡스원 5,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법