기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

영진보람아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 용산로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,101원 충주시 대비 높음 12%
  • 629세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.04.17 (30년차)
관리비부과면적
53,936㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진건설주식회사
주차
483대
CCTV
81대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077401
영진보람아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,250원 387.8 20,914,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,628원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 368.8 19,894,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 527,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 113,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 379,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,442원 611.6 32,986,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,271원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 178.1 9,605,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,750원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 358.6 19,341,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,103원 높음 166% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 71.2 3,838,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,853원 68.3 3,681,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,803원 높음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 56.0 3,021,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.2 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,612원 823.5 44,415,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,753원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 32.1 1,731,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,822원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 452.7 24,419,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 비교 자료 없음 2.6 142,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,188원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 293.7 15,843,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 1,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.6 249,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,007원 210.0 11,326,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,007원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 210.0 11,326,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,164원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 12% 2,101 113,323,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 801,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,470만 25.01
  2. 1억 1,006만 25.02
  3. 1억 824만 25.03
  4. 1억 586만 25.04
  5. 1억 967만 25.05
  6. 1억 1,062만 25.06
  7. 1억 2,076만 25.07
  8. 1억 2,235만 25.08
  9. 1억 1,277만 25.09
  10. 1억 1,132만 25.10
  11. 1억 1,332만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 174만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,448원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,326,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 예다움 1,250,000원 25.08.25 ~ 25.09.30
2024.08.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 예다움 1,250,000원 24.08.28 ~ 24.09.30
2023.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 예다움세무회계 1,250,000원 23.07.28 ~ 23.09.30
2023.06.16 옥상 우레탄 부분보수 및 탑코팅 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2023.06.16 어린이놀이시설 바닥 고무매트 교체공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 23,700,000원 –
2022.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 동아송강회계법인 1,250,000원 22.06.24 ~ 22.09.30
2021.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 예다움세무회계 1,350,000원 21.05.21 ~ 21.09.30
2020.08.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 213,200,000원 20.09.07 ~ 20.10.31
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 미만 계약 예다움 세무회계 1,350,000원 20.06.25 ~ 20.08.06
2020.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 예다움 세무회계 1,350,000원 20.06.25 ~ 20.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법