기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

안림LG아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 금봉대로 397

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 충주시 대비 낮음 11%
  • 546세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1996.08.16 (30년차)
관리비부과면적
54,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
591대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077902
안림LG아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,463원 373.0 20,455,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,511원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 353.6 19,389,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 263,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 97,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.0 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 593,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,799원 406.3 22,276,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,855원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 187.8 10,294,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,956원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 168.8 9,257,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 286,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.9 2,022,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 414,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,312원 33.0 1,808,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 18.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 낮음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.4 295,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 940원 비교 자료 없음 9.4 513,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,768원 923.8 50,651,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,379원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 93.4 5,120,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,976원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 615.2원 대비 537.5 29,471,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,917원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 258.1 14,150,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 275원 낮음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.7 150,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,436원 213.4 11,703,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,436원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 213.4 11,703,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,778원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 11% 1,949 106,894,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,859,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.01
  2. 1억 585만 25.02
  3. 9,589만 25.03
  4. 9,813만 25.04
  5. 9,558만 25.05
  6. 9,571만 25.06
  7. 1억 253만 25.07
  8. 1억 689만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,779만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,714원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,703,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,964원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,435만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결 (주)일택 13,570,040원 26.08.17 ~ 29.08.16
2026.06.08 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 신화전자(주) 35,000,000원 26.07.02 ~ 26.08.30
2026.06.02 소나무전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약함 (주)전문건설조경 8,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.01.26 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 소신소방 2,400,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2025.12.31 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)현성이지스 218,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 대성환경 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 벡스원 860,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)일건 2,700,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국재생자원 202,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 재활용(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국재생자원 200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법