기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주엘리시아 관리비 명세서

충청북도 충주시 국원초1길 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,903원 충주시 대비 낮음 4%
  • 397세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.28 (19년차)
관리비부과면적
45,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설
주차
462대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077903
충주엘리시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,014원 442.2 20,252,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,223원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 426.7 19,541,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 224,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 95,100
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 289% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 138,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,904원 380.5 17,429,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,898원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 189.8 8,693,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,368원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 141.9 6,498,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 377,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 45.1 2,067,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,207원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.1 2,067,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,482원 888.3 40,685,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,792원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 145.6 6,666,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,346원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 427.7 19,590,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,521원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 273.2 12,514,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 486,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 147.4 6,749,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 147.4 6,749,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,606원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 4% 1,903 87,183,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,718만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,438원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,749,000원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,296만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이마트 866,180원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.08.18 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주 중앙신협 126,540원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주 중앙신협 519,660원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.06.25 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 세종주택관리 340,074원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.13 행복드림아파트종합공제(화재/배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주중앙신혐 5,776,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.19 재활용헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국재생자원 80,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.01.28 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2026.01.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주중앙신혐 52,900원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.09.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국재생자원 243,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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