기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주엘리시아 관리비 명세서

충청북도 충주시 국원초1길 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,827원 충주시 대비 낮음 3%
  • 397세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.28 (19년차)
관리비부과면적
45,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이디건설
주차
462대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38077903
충주엘리시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,247원 444.2 20,345,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,512원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 420.5 19,259,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 258,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 96,880
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.7 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 68% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.2 605,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,392원 376.1 17,226,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,364원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 185.2 8,481,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,392원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 142.1 6,507,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 377,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 45.1 2,067,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,207원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.1 2,067,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,924원 814.1 37,287,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,699원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 127.4 5,835,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,561원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 386.2 17,690,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,756원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 257.9 11,813,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.6 533,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 147.4 6,749,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 147.4 6,749,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,770원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 3% 1,827 83,675,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,718만 25.01
  2. 8,841만 25.02
  3. 8,153만 25.03
  4. 8,424만 25.04
  5. 8,218만 25.05
  6. 8,689만 25.06
  7. 9,237만 25.07
  8. 1억 209만 25.08
  9. 9,829만 25.09
  10. 8,364만 25.10
  11. 8,417만 25.11
  12. 8,368만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,216만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,929원
월 부과액의 7년 4개월 월 6,749,000원 부과 · 7,553,700원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,296만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이마트 866,180원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.08.18 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주 중앙신협 126,540원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주 중앙신협 519,660원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.06.25 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 세종주택관리 340,074원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.13 행복드림아파트종합공제(화재/배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주중앙신혐 5,776,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.19 재활용헌옷수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국재생자원 80,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계법인 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.01.28 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스티안전 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2026.01.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 충주중앙신혐 52,900원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.09.30 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국재생자원 243,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법