기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수휴먼시아7단지임대 관리비 명세서

충청북도 충주시 갱고개로 230

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,999원 충주시 대비 높음 7%
  • 498세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
34,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동원시스템즈(주)
주차
408대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078102
연수휴먼시아7단지임대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,082원 683.7 23,446,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,080원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 654.6 22,449,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 660,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 120,000
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 147,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,816원 636.3 21,820,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,602원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 212.0 7,271,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,251원 높음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 381.2 13,072,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 150% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 30.8 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,092원 44.9 1,540,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 44.9 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,651원 633.9 21,738,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,172원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 17.0 583,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,440원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 354.9 12,170,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 비교 자료 없음 9.2 314,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,640원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 227.1 7,788,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,767원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,641원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 7% 1,999 68,545,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.01
  2. 7,018만 25.02
  3. 6,846만 25.03
  4. 6,855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,156만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 주식회사 232,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 응찰자가 없어 2회 이상 유찰되어 기존의 업체와 수의 계약을 체결함 성도씨앤디 2,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 응찰자가 없어 2회 이상 유찰되어 기존의 업체와 수의 계약을 체결함 대성광고 대행사 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 응찰자가 없어 2회 이상 유찰 되어 수의계약 체결 (주) 한국방역공사 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주) 아이창 4,780,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 2개 업체가 동점자 추첨에 참여 하였고 추첨결과 (주) 집스 업체가 추첨에 의해 선정됨 경쟁입찰 낙찰 160,783,200원 –
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개 업체가 동점자 추첨에 참여 하였고 추첨결과 주식회사 아이창 업체가 추첨에 의해 선정됨 경쟁입찰 낙찰 88,199,280원 –
2025.12.03 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,669,120원 –
2025.11.05 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가에 의한 재 계약 우리전기 안전관리(주) 16,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 세화세무회계사무소 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법