기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수휴먼시아7단지임대 관리비 명세서

충청북도 충주시 갱고개로 230

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,005원 충주시 대비 높음 7%
  • 498세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
34,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동원시스템즈(주)
주차
408대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078102
연수휴먼시아7단지임대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,082원 683.7 23,446,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,080원 높음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 654.6 22,449,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.2 660,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 120,000
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 147,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,949원 638.2 21,886,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,602원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 212.0 7,271,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,251원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 381.2 13,072,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 152% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.7 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,092원 44.9 1,540,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 44.9 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,946원 638.2 21,885,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,203원 낮음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 17.5 599,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,419원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 354.6 12,160,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 3.2 108,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,349원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 237.4 8,141,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,069원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 7% 2,005 68,758,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.01
  2. 7,018만 25.02
  3. 6,846만 25.03
  4. 6,855만 25.04
  5. 6,797만 25.05
  6. 6,923만 25.06
  7. 7,387만 25.07
  8. 7,901만 25.08
  9. 7,782만 25.09
  10. 6,876만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,156만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 주식회사 232,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 응찰자가 없어 2회 이상 유찰되어 기존의 업체와 수의 계약을 체결함 성도씨앤디 2,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 응찰자가 없어 2회 이상 유찰되어 기존의 업체와 수의 계약을 체결함 대성광고 대행사 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 응찰자가 없어 2회 이상 유찰 되어 수의계약 체결 (주) 한국방역공사 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주) 아이창 4,780,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 2개 업체가 동점자 추첨에 참여 하였고 추첨결과 (주) 집스 업체가 추첨에 의해 선정됨 경쟁입찰 낙찰 160,783,200원 –
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개 업체가 동점자 추첨에 참여 하였고 추첨결과 주식회사 아이창 업체가 추첨에 의해 선정됨 경쟁입찰 낙찰 88,199,280원 –
2025.12.03 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,669,120원 –
2025.11.05 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가에 의한 재 계약 우리전기 안전관리(주) 16,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 세화세무회계사무소 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법