기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공5단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 401

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,060원 충주시 대비 높음 12%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
27,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
257대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078103
연수주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,572원 552.5 15,360,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,250원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 517.4 14,385,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.2 479,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 104,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 391,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,557원 537.2 14,933,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,666원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 146.0 4,059,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,218원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 335.6 9,331,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.6 1,128,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 214,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,387원 51.2 1,422,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.9 887,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.2 367,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 398원 비교 자료 없음 6.0 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,901원 663.2 18,438,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,758원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 56.8 1,578,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,525원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 310.1 8,620,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,608원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 235.8 6,555,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.7 880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 높음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 404,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,946원 256.0 7,117,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,946원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 256.0 7,117,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,363원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 12% 2,060 57,272,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,850,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,951만 25.01
  2. 5,959만 25.02
  3. 5,727만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,391만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 13,449원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,117,380원 부과 · 0원 사용
적립률 40.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설의 종합 점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토 (주)대진소방 2,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 33,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조의 2, 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 영천자원 3,207,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 지하주차장 도장 공사(바닥 제외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제50조의 2, “국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침” [별표 2] 제5호 (주)백승 10,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.29 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 영천자원 1,512,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] , 입주자대표회의 의결 충주농협시청앞지점 305,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.06 감리용역(외벽코킹 및 내·외벽 균열보수 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 충주건축사사무소 5,000,000원 26.05.06 ~ 26.08.05
2026.04.27 외벽 코킹 및 내·외벽 균열 보수 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(최저가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 319,590,000원 –
2026.02.02 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제50조의 2, 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제9호 한국방역공사 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지 [별표 2], 입주자대표회의 의결 교현새마을금고 2,060,200원 26.01.19 ~ 27.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법