기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수주공5단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 401

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,087원 충주시 대비 높음 12%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
27,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
257대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38078103
연수주공5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,928원 542.8 15,089,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,276원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 502.7 13,976,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.0 501,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 98,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 137% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.5 513,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,874원 541.9 15,067,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,804원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 148.1 4,117,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,398원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 338.4 9,407,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.6 1,128,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 214,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,387원 51.2 1,422,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,114원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.9 887,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.2 367,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 398원 비교 자료 없음 6.0 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,000원 694.9 19,319,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,488원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 37.6 1,044,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,761원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 313.6 8,719,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,013원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 272.1 7,565,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.3 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.9 442,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,946원 256.0 7,117,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,946원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 256.0 7,117,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,135원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 12% 2,087 58,016,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,217,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,951만 25.01
  2. 5,959만 25.02
  3. 5,727만 25.03
  4. 5,963만 25.04
  5. 5,838만 25.05
  6. 5,961만 25.06
  7. 6,252만 25.07
  8. 6,292만 25.08
  9. 6,580만 25.09
  10. 5,802만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,793만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 13,594원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,117,380원 부과 · 0원 사용
적립률 40.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,499원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설의 종합 점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토 (주)대진소방 2,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 수의계약 , 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 33,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조의 2, 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 영천자원 3,207,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 지하주차장 도장 공사(바닥 제외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제50조의 2, “국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침” [별표 2] 제5호 (주)백승 10,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.29 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 영천자원 1,512,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] , 입주자대표회의 의결 충주농협시청앞지점 305,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.06 감리용역(외벽코킹 및 내·외벽 균열보수 재도장 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2], 입주자대표회의 의결 충주건축사사무소 5,000,000원 26.05.06 ~ 26.08.05
2026.04.27 외벽 코킹 및 내·외벽 균열 보수 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(최저가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 319,590,000원 –
2026.02.02 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제50조의 2, 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제9호 한국방역공사 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지 [별표 2], 입주자대표회의 의결 교현새마을금고 2,060,200원 26.01.19 ~ 27.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법