기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 신중리

주덕주한아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 신덕로 1302

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,865원 충주시 대비 높음 1%
  • 229세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.22 (33년차)
관리비부과면적
14,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)주한주택건설
주차
66대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38088101
주덕주한아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,421원 366.5 5,134,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,402원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 219.1 3,069,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,150원 높음 4644% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 116.9 1,637,345
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 172% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.6 273,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,054원 507.6 7,111,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,022원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 114.8 1,607,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,257원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 363.8 5,096,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 961원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 186,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,913원 260.1 3,644,047
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,877원 높음 373% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 145.1 2,032,734
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,036원 높음 680% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 115.0 1,611,313
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,110원 590.3 8,269,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,997원 높음 366% 충주시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 294.2 4,121,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,552원 비교 자료 없음 270.6 3,790,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 251원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.1 57,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,564원 140.0 1,961,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,564원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 140.0 1,961,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,062원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 1% 1,865 26,120,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,816만 25.01
  2. 2,781만 25.02
  3. 2,636만 25.03
  4. 2,601만 25.04
  5. 2,612만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 496만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 354원
월 부과액의 3개월 월 1,961,260원 부과 · 20,004,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,579원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 아파트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰전 현장설명회에서 제시한 조건으로 최저가 낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 40,200,000원 –
2025.04.15 주한아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 최상위 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 120,100,000원 –
2024.07.16 지하주차장입구 지붕 및 재활용품 분리수거장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 최상위 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2024.06.10 주한아파트 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,160,000원 –
2023.04.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 벡스원 1,398,000원 23.04.03 ~ 24.03.31
2023.04.03 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 벡스원 968,000원 23.04.03 ~ 24.03.31
2023.03.17 지하 하수구 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 수림종합설비 880,000원 23.03.17 ~ 23.03.17
2023.03.17 지하 하수구 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 수림종합설비 800,000원 23.03.17 ~ 23.03.17
2023.02.20 계단 난간공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 블레싱 인 하우스 1,500,000원 23.02.28 ~ 23.02.28
2023.02.02 옥상 물탱크 밸브 교체 및 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 형제모타 2,200,000원 23.02.02 ~ 23.02.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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