기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 신중리

주덕주한아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 신덕로 1302

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,001원 충주시 대비 높음 7%
  • 229세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.22 (33년차)
관리비부과면적
14,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)주한주택건설
주차
66대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38088101
주덕주한아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,957원 293.5 4,112,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,888원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 243.4 3,409,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 202,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 695% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.2 241,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 137% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.5 258,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,357원 512.6 7,180,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,325원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 119.7 1,677,381
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,257원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 363.8 5,096,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 961원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 88% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 186,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,913원 260.1 3,644,047
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,877원 높음 395% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 145.1 2,032,734
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,036원 높음 725% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 115.0 1,611,313
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,598원 794.4 11,128,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,552원 높음 641% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 499.4 6,996,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,485원 비교 자료 없음 269.5 3,775,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 251원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.1 57,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,564원 140.0 1,961,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,564원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 140.0 1,961,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,389원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 7% 2,001 28,027,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,816만 25.01
  2. 2,781만 25.02
  3. 2,636만 25.03
  4. 2,601만 25.04
  5. 2,612만 25.05
  6. 2,556만 25.06
  7. 2,634만 25.07
  8. 2,698만 25.08
  9. 2,952만 25.09
  10. 2,803만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 478만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 341원
월 부과액의 2개월 월 1,961,260원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,499원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 아파트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰전 현장설명회에서 제시한 조건으로 최저가 낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 40,200,000원 –
2025.04.15 주한아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 최상위 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 120,100,000원 –
2024.07.16 지하주차장입구 지붕 및 재활용품 분리수거장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가점수 최상위 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2024.06.10 주한아파트 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,160,000원 –
2023.04.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 벡스원 1,398,000원 23.04.03 ~ 24.03.31
2023.04.03 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거함 주식회사 벡스원 968,000원 23.04.03 ~ 24.03.31
2023.03.17 지하 하수구 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 수림종합설비 880,000원 23.03.17 ~ 23.03.17
2023.03.17 지하 하수구 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 수림종합설비 800,000원 23.03.17 ~ 23.03.17
2023.02.20 계단 난간공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 블레싱 인 하우스 1,500,000원 23.02.28 ~ 23.02.28
2023.02.02 옥상 물탱크 밸브 교체 및 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 형제모타 2,200,000원 23.02.02 ~ 23.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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