기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현충일아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 만리산9길 54

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,149원 충주시 대비 낮음 39%
  • 358세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1986.08.25 (40년차)
관리비부과면적
22,447㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
충일건설
주차
151대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095001
교현충일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,937원 445.6 10,001,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,118원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 416.5 9,350,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 223,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 174% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.5 145,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 103% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 247,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,895원 173.8 3,900,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,511원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 167.6 3,762,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 57.9 1,299,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,630원 높음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 57.9 1,299,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,592원 264.6 5,939,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 676원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 10.8 241,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,370원 비교 자료 없음 213.2 4,786,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 높음 98% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.9 491,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,960원 206.7 4,639,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,960원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 206.7 4,639,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,013원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 39% 1,149 25,780,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,012,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,477만 25.01
  2. 2,375만 25.02
  3. 2,528만 25.03
  4. 2,578만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,706만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,542원
월 부과액의 1년 월 4,639,680원 부과 · 104,225,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 8,015만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 한길회계법인 서산지점 750,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.06 옥상파라펫기와철거및교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 178,200,000원 –
2026.02.06 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 10호 한국재생자원 1,200,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.06.04 주차선 도색 및 부분 포장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,927,000원 –
2025.05.09 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 안세 회계법인 1,100,000원 25.05.09 ~ 25.05.31
2025.04.15 주계단(36개라인)핸드레일 커버 안쪽 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 드림건설 2,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.27
2025.04.10 게시판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대성광고 2,046,000원 25.04.10 ~ 25.04.18
2025.03.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 2,184,600원 25.03.25 ~ 26.03.25
2025.03.25 영엉배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 3,556,300원 25.03.25 ~ 26.03.25
2025.03.14 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한국건설안전지도원 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법