기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현충일아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 만리산9길 54

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,094원 충주시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 358세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1986.08.25 (40년차)
관리비부과면적
22,447㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
충일건설
주차
151대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095001
교현충일아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,626원 360.9 8,100,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,256원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 339.0 7,609,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 175,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 71,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 높음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 244,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,002원 127.6 2,864,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,618원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 121.5 2,727,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,490원 87.6 1,965,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,490원 높음 169% 충주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 87.6 1,965,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,535원 311.6 6,993,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,565원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 25.0 560,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,320원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 244.3 5,484,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.0 449,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,371원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.9 490,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.4 8,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,960원 206.7 4,639,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,960원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 206.7 4,639,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,613원 중앙값 2,022원/㎡ 낮음 46% 1,094 24,563,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,528만 25.03
  2. 2,578만 25.04
  3. 2,525만 25.05
  4. 2,504만 25.06
  5. 2,515만 25.07
  6. 2,583만 25.08
  7. 2,568만 25.09
  8. 2,416만 25.10
  9. 2,442만 25.11
  10. 2,511만 25.12
  11. 2,499만 26.01
  12. 2,456만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,754,250원
2026년 2월
24,563,625원

세대당 ▲ +2,260원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,546만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,253원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,639,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 8,015만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 한길회계법인 서산지점 750,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.06 옥상파라펫기와철거및교체공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 178,200,000원 –
2026.02.06 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 10호 한국재생자원 1,200,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.06.04 주차선 도색 및 부분 포장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,927,000원 –
2025.05.09 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 안세 회계법인 1,100,000원 25.05.09 ~ 25.05.31
2025.04.15 주계단(36개라인)핸드레일 커버 안쪽 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 드림건설 2,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.27
2025.04.10 게시판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대성광고 2,046,000원 25.04.10 ~ 25.04.18
2025.03.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 2,184,600원 25.03.25 ~ 26.03.25
2025.03.25 영엉배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 3,556,300원 25.03.25 ~ 26.03.25
2025.03.14 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한국건설안전지도원 1,000,000원 25.03.14 ~ 25.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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