기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

남산주공2.3차 아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산4길 28

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,290원 충주시 대비 낮음 31%
  • 720세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1986.04.24 (40년차)
관리비부과면적
32,981㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH 공사
주차
250대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095003
남산주공2.3차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,181원 265.9 8,770,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,904원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 238.0 7,850,529
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.2 534,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 134,880
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.4 13,337
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 201,597
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,335원 334.8 11,041,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,758원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 82.0 2,705,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,152원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 243.5 8,029,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.3 306,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,296원 28.3 933,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 28.3 933,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,262원 267.7 8,828,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 804원 낮음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 17.5 578,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,362원 비교 자료 없음 226.2 7,460,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 216원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 155,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.4 13,792
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,017원 393.3 12,972,244
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,017원 높음 99% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 393.3 12,972,244
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,091원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 31% 1,290 42,545,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 800,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,273만 25.01
  2. 4,292만 25.02
  3. 4,161만 25.03
  4. 4,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,803만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 12,069원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,972,244원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,085만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 남산주공2.3차아파트 단지 내 잡초제거(예초기)작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월정기입주자대표회의[안건1]참조(26.04.23.) 동부예초기 4,983,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.04.15 외부회계감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2(제4조제3항(3월정기입주자대표회의안건"1"승인) 회계법인오현 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.12
2026.03.12 관리비전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항) (2월정기입주자대표회의안건"2"승인) (주)현성이지스 3,408,876원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항) (2월정기입주자대표회의안건"1"승인) (주)세종주택관리 4,080,000원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.02.27 재활용수거(중고의류)및 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항) (2월정기입주자대표회의안건"3"승인) 한국재생자원 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 계단청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항) (25년11월정기입주자대표회의안건"5"승인) 미래환경 2,421,829원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항)9호 (11월정기입주자대표회의안건"2"승인) 제일신협 2,551,600원 25.12.03 ~ 26.12.03
2025.08.22 재활용수거및 매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항)25년7월정기회의안건"1"승인사항 한국재생자원 960,000원 25.08.18 ~ 25.08.27
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항) (5월정기입주자대표회의안건"2"승인)2개중저가업체 NH농협손해보험 273,600원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.05.28 실외운동기구납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침별표2(제4조제3항)5월정기회의안건1승인사항으로 2025년충주시공동주택지원사업선정사항임 남산체육공사 18,181,818원 25.06.09 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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