기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현주공아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 273

  • 세대당 2만원
  • ㎡당 502원 충주시 대비 낮음 73%
  • 720세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1979.01.01 (47년차)
관리비부과면적
31,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095103
교현주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,440원 329.0 10,397,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,463원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 306.7 9,693,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 405,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 45,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 252,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,586원 81.7 2,582,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,361원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 76.6 2,419,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 226원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 162,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,389원 31.6 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,389원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,276원 29.1 918,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 494원 낮음 84% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 11.2 355,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 1.0 32,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 320원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.3 230,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,328원 30.3 956,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,328원 낮음 85% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 30.3 956,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 22,020원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 73% 502 15,854,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,343만 25.01
  2. 2,289만 25.02
  3. 2,233만 25.03
  4. 2,241만 25.04
  5. 2,248만 25.05
  6. 2,287만 25.06
  7. 2,391만 25.07
  8. 1,720만 25.08
  9. 3,096만 25.09
  10. 1,711만 25.10
  11. 1,585만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,540만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 10,928원
월 부과액의 30년 1개월 월 956,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독용역 회당 비용 변경 푸른방역 500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.10 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025충주시집중안전점검의 조치계획으로 대표회의 결의(25.7.9) 남한강전기공사 2,550,000원 25.07.14 ~ 25.07.24
2025.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 안전진단 · 4/29 대표회의 추인 한국생활환경안전협회 113,000원 25.06.10 ~ 27.06.16
2025.05.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기 외부회계감사 실시 (대표회의 승인) 회계법인 동행 940,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 4/29 대표회의 추인 충주중앙신협 351,700원 25.04.27 ~ 26.04.26
2025.04.24 화재+배상책임 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 4/29 대표회의 추인 충주중앙신협 2,285,300원 25.04.27 ~ 26.04.27
2025.04.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 4/29 대표회의 추인 충주중앙신협 131,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2024.03.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 수의계약키로 체결 동아송강회계법인 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의에서 수의계약키로 체결 푸른방역 650,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 수의계약키로 체결 동아송강회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법