기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 279

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 949원 충주시 대비 낮음 52%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
37,274㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
269대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095402
교현부강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,725원 168.8 6,290,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,263원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 163.8 6,105,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 187원 낮음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.0 74,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 21,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.4 88,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,428원 380.2 14,171,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 153.4 5,716,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,036원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 215.0 8,014,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 865원 9.3 346,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 865원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 9.3 346,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,256원 303.2 11,302,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,659원 낮음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 50.0 1,863,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 비교 자료 없음 1.6 61,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,782원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 223.0 8,312,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 80% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 787원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 314,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,176원 87.7 3,270,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,176원 낮음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 87.7 3,270,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,450원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 52% 949 35,380,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 560,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,690만 25.01
  2. 3,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,010만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,978원
월 부과액의 17년 1개월 월 3,270,470원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,689만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 41,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.07.28 비상발전기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대우발전기서비스 2,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.07 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신화전자(주) 2,686,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 384,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.26 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 입주자대표회의 의결사항 (주)현인승강기 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.06 기술지도계약서(내.외부 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)한국건설안전지도원 400,000원 26.05.06 ~ 26.06.10
2026.04.13 소방시설의 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가온소방 1,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결사항 한강세무회계(정풍감사반) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.19
2026.01.19 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 에서 의결 화재보험협회 2,392,210원 26.01.25 ~ 27.01.25
2026.01.19 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 에서 의결 삼성화재 27,100원 26.01.20 ~ 27.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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