기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

교현부강아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 예성로 279

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,052원 충주시 대비 낮음 44%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.04.19 (36년차)
관리비부과면적
37,274㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부강건설
주차
269대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095402
교현부강아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,996원 246.8 9,198,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,636원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 242.9 9,054,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 47원 낮음 96% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.5 18,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 26,260
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 49,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 83% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.3 49,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,422원 401.6 14,968,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,018원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 150.4 5,607,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,431원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 219.3 8,172,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,873원 높음 313% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 20.1 749,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 632원 6.8 252,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 632원 낮음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 6.8 252,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,797원 309.0 11,518,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,553원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 48.9 1,821,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 비교 자료 없음 0.8 28,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,636원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 232.2 8,654,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 787원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.4 314,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,176원 87.7 3,270,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,176원 낮음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 87.7 3,270,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,022원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 44% 1,052 39,208,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 661,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,690만 25.01
  2. 3,538만 25.02
  3. 3,567만 25.03
  4. 3,619만 25.04
  5. 3,681만 25.05
  6. 3,639만 25.06
  7. 3,760만 25.07
  8. 3,947만 25.08
  9. 3,921만 25.09
  10. 3,889만 25.10
  11. 3,960만 25.11
  12. 3,921만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,405만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,815원
월 부과액의 16년 11개월 월 3,270,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 5,389만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 41,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.07.28 비상발전기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대우발전기서비스 2,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.07 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신화전자(주) 2,686,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 384,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.26 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 입주자대표회의 의결사항 (주)현인승강기 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.06 기술지도계약서(내.외부 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)한국건설안전지도원 400,000원 26.05.06 ~ 26.06.10
2026.04.14 내.외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 337,000,000원 –
2026.04.13 소방시설의 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)가온소방 1,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결사항 한강세무회계(정풍감사반) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.19
2026.01.19 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 에서 의결 삼성화재 27,100원 26.01.20 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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