기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 문화동

호수마을아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 사직로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 충주시 대비 높음 1%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2003.11.19 (23년차)
관리비부과면적
40,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양도시개발
주차
404대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095801
호수마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,478원 603.8 24,756,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,874원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 588.6 24,130,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 343,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 34,510
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 148,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,091원 533.6 21,875,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,310원 높음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 221.7 9,091,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,528원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 242.8 9,955,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 194,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,895원 높음 108% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 56.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 334,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 19.0 779,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 12.5 513,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.5 266,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,621원 633.7 25,982,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,414원 낮음 80% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 13.4 551,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,641원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 367.6 15,070,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,247원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 211.6 8,676,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 404,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,618원 101.0 4,140,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,618원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 101.0 4,140,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,808원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 1% 1,891 77,535,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,328만 25.01
  2. 7,980만 25.02
  3. 7,916만 25.03
  4. 7,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,036만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,302원
월 부과액의 15년 1개월 월 4,140,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,725만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 의결 푸른방역 700,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.06.17 정류기반 축전지 교체 및 특고압 휴즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 천우전공 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 비상발전기 소모품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 대흥종합발전기 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 도스가스 입상관 녹제거, 녹막이페인트, 방습시트 시공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한울가스설비공사 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대성환경 450,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.04.29 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)청풍소방안전공사 3,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 지수회계법인 800,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.09 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 동일전기안전관리(주) 600,000원 26.03.09 ~ 26.09.09
2026.03.03 수전설비 계약전력 변경(일부해지공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 천우전공 4,454,546원 26.03.09 ~ 26.03.09
2025.07.07 아스팔트 롤슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 5호 새벽건설 450,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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